Verkocht: Speenkruid 9, 3892 AC Zeewolde

Zoek je een goed onderhouden woning, waar je werkelijk níets meer aan hoeft te doen en daarnaast ook nog een enorm gezellige woning, dan is dít een echte parel! Speenkruid 9 is een klassiek gebouwde twee onder één kapwoning met garage die nu is opgedeeld in bijkeuken en hobbyruimte. Deze oergezellige woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. De royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin beschikt over een speksteen houtkachel en fraaie diagonaal gelegde lamelparket vloer. De moderne half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer, met de mogelijkheid voor nog een extra vierde slaapkamer. De achtertuin is een plaatje, voorzien van diverse terrassen, vaste beplanting, een houten overkapping en een vijver met een heerlijk klaterende waterpartij. De tuin is volledig beschut en beschikt over een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, vanwege zijn diepte en breedte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.
Groot voordeel van deze woning is dat alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai/kiep ramen, verder liggen er 15 zonnepanelen op het dak.

Laat het niet voorbij gaan en kom deze energiezuinige woning snel bezichtigen!

Entree met vaste trap naar eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met trapkast, speksteen houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een diagonaal gelegde lamelparketvloer in kasteeleiken. De half open moderne keuken in hout-look ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, vrijstaande elektrische ovencombinatie met inductie (4 pitten en een warmhoud deel) en erboven een extra brede zwarte afzuigschouw. Overige apparatuur; een vaatwasser, een magnetron en koelkast. Overigens is de gasaansluiting nog aanwezig en weer bruikbaar te maken. In de keuken ligt een diagonaal gelegde plavuizen vloer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich een keukenblok met warm- en koud water en aansluiting voor de wasmachine/droger, verder een deur naar buiten. Via de bijkeuken is eveneens de berging/hobbyruimte te bereiken.

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers die beide over de gehele breedte van de woning zijn gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie ruime inbouwkast. Beide kamers beschikken over een radiator ombouw. De badkamer heeft een dakraam, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met lades en erboven een spiegelkast. Op deze verdieping ligt een PVC laminaatvloer, alle toegangsdeuren tot badkamer en slaapkamers zijn schuifdeuren.

Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, royale lichte zolderverdieping met een grote dakkapel over bijna het gehele dakvlak. De derde slaapkamer is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde is met een kleine aanpassing een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is eveneens de CV ketel en warm water boiler geplaatst. Hier ligt eveneens een PVC laminaatvloer.

De achtertuin is beschut en een waar plaatje! De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten terras en een houten overkapping. Naast de fraaie vijver met waterornament heeft de tuin fraaie vaste beplanting en een overdekte houtopslag (hout is ter overname). Aan de woning is naast de berging nog een extra overkapping gerealiseerd voor bijvoorbeeld vuilniscontainers en tuingereedschap. De achtertuin is via de poortdeur buitenom te bereiken.

- Zeer fraaie en keurig afgewerkte twee onder een kap woning in fijne woonomgeving nabij het centrum;
- Winkels, bos en strand op loopafstand;
- In de straat voornamelijk bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid en speelplaats;
- Woning is levensloop bestendig aan te passen door bijkeuken en hobbyruimte naar slaapkamer/badkamer te verbouwen;
- De moderne "industriële" keuken is geplaatst in 2015;
- De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met draai/kiep ramen en deuren en horren (2019);
- Fraaie dimbare spots in het plafond in bijna ieder vertrek;
- Fraai gestukte plafonds;
- Lamelparketvloer (met dikke houten bovenlaag) in kasteeleiken gelegd in 2019;
- Voorzien van nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra 2019)
- 15 zonnepanelen (8 stuks in 2018 geplaatst en 7 stuks in 2019) op het dak
- Elektrische warm water boiler (Nibe inhoud 120 liter) als de boiler niet voldoende warm water heeft dan loopt hij door naar de CV ketel, zodat je nooit zonder
warm water zit;
- De energiebesparende maatregelen die er door huidige bewoners genomen zijn zorgen op dit moment voor een energierekening van € 24,00 per maand!
- Zeer fraaie achtertuin.
- gegevens uit het NEN2580 meetrapport zijn doorgevoerd in deze presentatie.

De bewoners:
"Zeer energiezuinige woning met veel comfort. Geheel gerenoveerd met luxe producten. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met een aangepaste kleurstelling en zowel aan de binnen- als buitenzijde voorzien van een fraaie houtnerf. Alle draai/kiep ramen en deuren zijn voorzien van horren. De badkamer en toiletruimte zijn in 2017/2018 volledig ge-update naar de huidige maatstaven. De groepenkast is vervangen, een slimme meter en een krachtstroomaansluiting van 3x25 ampère is aanwezig, zodat in de toekomst het laden van een elektrische auto snel een gemakkelijk gerealiseerd kan worden. De voorbereidingen zijn aangebracht voor het levensloop bestendig maken van de woning, dit door in de toekomst badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren.
Heerlijk aangelegde achtertuin met veel privacy en ruimte om gezellig met vrienden en familie te eten onder de overkapping.
Wonen aan Speenkruid 9 is wonen dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, bushalte, scholen, zwembad en in de toekomst een gezondheidscentrum op loopafstand. Parkeren is mogelijk voor de deur.
Kortom, veel woonplezier is hier gegarandeerd!".