Beschrijving

In het Parkkwartier in de Polderwijk, vind je deze bijzondere uitgebouwde riante tweekapper met aangebouwde garage. Op de hoek van de straat gelegen met een beschutte achtertuin op het zuidwesten. De buurt is rustig en kinderrijk.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de ruime moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via de dubbele openslaande deuren kom je eenvoudig in de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een heuse walk-in closet! De badkamer is modern met zowel een inloopdouche als een ligbad, verder ook een tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn tot bovenaan betegeld. De tweede verdieping is nog volledig naar smaak in te richten; er voldoende lichtinval door twee Velux dakramen en een extra zijraam. Hier is met enige aanpassing nog een extra slaapkamer te realiseren. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage met kanteldeur en deur naar de achtertuin. Parkeren is hier mogelijk op eigen erf.

Van deze woning worden wij enorm enthousiast, we weten zeker: woningzoekers ook! 
Op woensdag en donderdag 26 en 27 mei 2021 plannen wij de bezichtigingen, kom je ook?

Indeling

Ruime hal met vaste open trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en ruime moderne toiletruimte, tot aan plafond betegeld, met zwevend toilet en fonteintje (kleurstelling gelijk aan badkamer). Entree woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich de moderne Siematic keuken in hoogglans grijs, diverse inbouwapparatuur is aanwezig; een heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koel/vries combinatie, een vijfpits inductie kookplaat en een afzuigkap; alle apparatuur is van Siemens. De volledige diepte van de woonkamer is ca. 13 meter! Op de vloer van de begane grond ligt een onderhoudsvrije kunststof gietvloer (polyurethaan) met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Royale overloop met toegang tot de moderne badkamer, deze is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, beide met mengkranen, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, twee mengkranen en een designradiator. Verder een groot raam dat voor veel daglicht zorgt en eveneens kan worden open gezet voor ventilatie. De zwarte vloertegels op de grond en de witte wandtegels tot aan het plafond maken het plaatje compleet.
De ouderslaapkamer, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime "walk-in closet", die kan worden afgescheiden door middel van schuifdeuren. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim te noemen. Op deze verdieping ligt, net als op de begane grond, een kunststof gietvloer (polyurethaan).

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping voorzien van twee grote Velux dakramen en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping is eveneens de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Op de zolder is voldoende bergruimte achter knieschotten. Op de vloer ligt een onderhoudsvrije linoleum vloer. Deze open zolderruimte is met enige aanpassing in te delen met één of twee extra slaapkamers en bijvoorbeeld een aparte wasruimte.

Tuin

De achtertuin is volledig beschut en is voorzien van vaste beplanting, een bestraat terras aan de woning en een gazon. De achtertuin is achterom te bereiken via de poortdeur evenals via de garage. Ligging is op het zuidwesten.

Bijzonderheden

Op woensdag en donderdag 26 en 27 mei 2021 plannen wij de bezichtigingen aan deze woning.

- Fraaie instapklare tweekapper met aangebouwde garage in gewilde autoluwe omgeving!
- Tijdens de bouw is er al gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde;
- De woonkamer is ca. 13 meter diep en ca. 5,70 meter breed!
- Luxe Siematic keuken (dec 2013) in hoogglans grijs, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat;
- Kunststof gietvloer (polyurethaan) op begane grond en eerste verdieping;
- Vloerverwarming begane grond;
- Moderne tot aan plafond betegelde badkamer en toilet in zelfde stijl;
- Vrij in te delen zolderruimte.
- Woning is aangesloten op stadsverwarming;
- 18 zonnepanelen op het achterdakvlak (bouwjaar ca. 2014) met omvormer;
- Zonwering, uitvalscherm,  aan de achtergevel begane grond, elektrisch bedienbaar;
- Op maat gemaakte horren in de woning blijven achter;
- Aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur en een deur naar de achtertuin, koud water en elektra;
- Parkeren op eigen erf;
- Lagere scholen en kinderopvang (dagverblijf, peuterspeelzaal, BSO) aanwezig in Polderwijk, alsmede een DEKA supermarkt;
- Vlakbij vaarroute "De Blauwe Diamant"

Kenmerken