Verhuurd: Atalanta 223, 3892 EH Zeewolde

WEGENS GROTE INTERESSE EN VRAAG NAAR DEZE WONING, VRAGEN WIJ NETJES OM GEEN AANVRAGEN MEER IN TE STUREN TOTDAT WE NIEUW AANBOD KUNNEN PRESENTEREN.

Fijne en grote tussenwoning met een aanpandige stenen berging gelegen in Zeewolde Zuid. Deze woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, moderne open keuken in hoogglans wit met vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafelcombinatie en tweede toilet. Royale zolderverdieping met zolderkamer en dakkapel. Diepe achtertuin met achterom en met een ligging op het oosten.

Deze woning beschikt over een ruime entree met meterkast en trapkast, garderobe en gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree kun je zowel naar de eerste en de tweede etage en naar de woonkamer. De woonkamer kun je het beste omschrijven als een 'doorzon - woonkamer' met mooi uitzicht op voortuin en de straat en de achtertuin. Vanuit de open keuken kun je naar het portaal of wel het 'ouderwetse klompenhok' en van hieruit naar de achtertuin op het Oosten. Vanuit de woonkamer is er ook een separate deur naar de achtertuin. De keuken is een moderne open keuken in hoogglans wit met zwart composiet aanrechtblad, met inbouw vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw combi magnetron, gaskookplaat en een recirculatie-RVS afzuigschouw.

Drie slaapkamers op de eerste etage. Ruime moderne badkamer aan de voorzijde van de woning met een uitzetraam, badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met erboven een spiegelkast, tweede zwevend toilet, ligbad, designradiator en douchecabine. Van hieruit is het mogelijk om middels een open trap de tweede verdieping te bereiken.

De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder met de opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en de opstelling CV ketel. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime zolderkamer met een eigen toegangsdeur en dakkapel. Van hieruit mooi uitzicht op de parkachtige omgeving aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van het huis vind je een diepe en volledig beschutte achtertuin op het oosten. Voorzien van een achterom.

LEES ONDERSTAANDE INFORMATIE GOED DOOR VOORDAT JE REAGEERT.

Onze uitgangspunten bij verhuur van woningen.

Zo lang wij verhuren zijn integriteit en transparantie onze uitgangspunten. De komst van de Wet Goed Verhuurderschap zal onze houding versus de medemens niet veranderen. Bepalingen en voorschriften, uit deze nieuwe wettelijke regeling, zullen onze werkwijze voor zover nodig aanscherpen. Over de verhuurprocedure blijven wij helder. Hieronder lees je meer.

Iedereen maakt in beginsel een gelijke kans en verderop lees je wat je kunt doen om jouw kansen op de huur van een woning te vergroten. Hoewel de gestelde 'inkomenscriteria' niet in steen staan gebeiteld is het voldoen daaraan wel een ijkpunt. Als iemand daaraan niet voldoet wordt de 'toetsing' en de verhuur een grote uitdaging. We moeten dan niet verder willen en dat zeggen we dan ook eerlijk. Voor een extra uitleg over de nieuwe wet kun je kijken op de website van onze opdrachtgever AHAM te Amsterdam, www.aham.nl.

Kans vergrotende activiteiten.

Als je interesse kenbaar maakt via internet, bijvoorbeeld via funda, wees dan vanaf dat eerste moment eerlijk en transparant. Leg ons uit waarom je wilt huren, wat je plannen zijn en wanneer je beschikbaar bent. Vertel ons meer over jezelf en of je voldoet aan de inkomenscriteria. Kortom, motiveer je aanvraag!

Verhuurprocedure.

Na jouw interesse kan er contact komen en maken we telefonisch kennis. Ben jij die geschikte kandidaat dan ontvang je van ons, vanuit HUURCHECK, een uitnodiging om 'digitaal' een huurdossier aan te maken. Hierin staat exact aangegeven welke informatie nodig is om van jou een goed en compleet beeld te krijgen zodat we over kunnen gaan tot een toetsing. Is deze goed, dan stellen wij je voor aan onze opdrachtgever. Als die akkoord is wijzen wij de woning aan jou toe of niet. In dat laatste geval vertellen wij jou dat ook.

Documenten.

Hieronder zie je de documenten die later - vanuit HUURCHECK - van jou worden gevraagd.

1. Laatste 3 maandsalarisstroken / inkomstenopgave (ook van de partner);
2. Kopie identiteitsbewijs (ook van partner), zowel van de voor- als achterzijde;
3. Werkgeversverklaring (ook van partner);
4. Verhuurdersverklaring (mits je een andere huurwoning verlaat);
5. Eigen woning definitief verkocht? Lever de koopovereenkomst aan;
6. Gepensioneerd? UWV en pensioenstukken overleggen (jaaropgaven etc.).

Ben je een zelfstandige? Maak dan de volgende inkomensgegevens kenbaar:

1. Drie recente jaaropgaven (IB-aangiften) van jouw onderneming;
2. Kopie Uittreksel Kamer van Koophandel;
3. Accountantsverklaring met het oog op de verwachte omzet;
4. Bankafschriften met bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden;
 
Inkomenseis:

De inkomenseisen die wij moeten hanteren vormen een belangrijk ijkpunt. Voldoe je niet aan de inkomenseis? Overweeg dan of het verstandig is dat jij toch die aanvraag indient. Je berekent de eis door de brutomaandhuur te vermenigvuldigen met de factor die hieronder staat. Die uitkomst is gelijk aan jouw bruto maandsalaris op jouw loonstrook.

1. 4 á 5 keer de bruto maandhuur voor ‘stellen’;
2. Voor een ‘oudere(n)’ of een alleenstaande kunnen aangepaste criteria gelden.

Welke voorwaarden zijn er bij deze woning?

1. De woning is beschikbaar vanaf maandag 5 augustus 2024 en kent een minimale huurperiode van 1 jaar;
2. De waarborgsom omvat twee maanden huur en bedraagt € 2.700,00;
3. De waarborgsom is niet rentedragend en wordt na keurige bewoning geretourneerd;
4. Er kan sprake zijn van een 'overnamepakket';
5. Bij overnamezaken garandeert Pienter Makelaardij geen afwezigheid van gebreken;
6. De foto's in de presentatie geven zo goed als mogelijk de huidige situatie weer;
7. Snoeien van planten en/of struiken voor opvolgende bewoners/eigen inzicht;
8. Inrichting en onderhoud van tuin(en) voor opvolgende bewoners/eigen inzicht;
9. Als huurder houd jij je aan de kleine gebrekenregeling;
10. Als huurder heb je zorgplicht voor het huis en tuin(en);
11. De foto's geven een indruk maar vormen geen garantie;
12. De maandhuur is exclusief de kosten voor G.W.L. telefoon en internet.

Voorbehouden.

1. Onvolledige huurdossiers zijn lastig te beoordelen;
2. Delers of studenten mogen wij niet accepteren;
3. Maatvoering woning is naar opgave plattegrond;
4. Overnamezaken kunnen gebruikssporen bevatten of beschadigd zijn;
5. Het energielabel zal worden vernieuwd en worden nagestuurd;
6. Er is beperkte informatie beschikbaar over isolatievormen.

OVERNAMEPAKKET: de vraagprijs van dit pakket is € 400,00.
Laminaatvloer op de begane grond, vloerbedekking op de 1e en 2e etage, maantjes op de trappen, plankensysteem aan muur slaapkamer + roede, horizontale jaloezieën woonkamer begane grond, gordijnrails hele woning, kapstokhaken op diverse plekken, diverse kasten, plateau in de schuur, kunstgras voor -en achtertuin, wasmachine en alle lampen aan plafond bevestigd.