Wolfstraat 172 Nijmegen kader.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-2.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-3.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-4.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-8.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-10.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-26.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-27.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-29.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-30.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-18.jpg Gang en toilet.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-11.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-13.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-16.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-17.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-24.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-25.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-36.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-33.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-34.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-35.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-39.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-42.jpg Wolfstraat 172 Nijmegen-43.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Wolfstraat 172, 6531 LR Nijmegen

€ 298.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 70,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Kijk bij bijzonderheden voor extra informatie!
Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met balkon in een rustige straat op een top locatie? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement In hartje "Hazenkamp" wellicht iets voor jou! Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het "Goffertpark" en voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportgelegenheden en openbaar verv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1953
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70,5 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Hatert M 3198
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Kijk bij bijzonderheden voor extra informatie!
Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met balkon in een rustige straat op een top locatie? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement In hartje "Hazenkamp" wellicht iets voor jou! Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het "Goffertpark" en voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de Radboud universiteit, Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN), het Radboudziekenhuis, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en treinstation "Goffert". Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand!

Indeling

Begane grond; toegang via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbussen, bellenbord en intercom. Hier bevindt zich ook de toegang tot het souterrain, waar zich de ruime privé-berging (ca. 9m2) bevindt. In de berging bevindt zich een werkbank en inbouwkast die achter blijven voor de nieuwe bewoners.

Dit driekamer appartement bevindt zich op de derde woonlaag.
Entree van het appartement via de hal, toegang tot de ruime doorzon woonkamer, met aan de voorzijde van het complex, toegang tot een fijn balkon met ligging op het oosten en een fraai uitzicht over de wijk.
De moderne keuken (2006), in dubbele opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, magnetron, vaatwasser (2019) en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigschouw (recirculatie). Verder bevindt zich achterin de keuken de opstelling voor wasmachine/droger en de CV installatie.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een verlaagd plafond met spots en een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kleedkamer/werkplek en bevindt zich aan de achterzijde van het complex, ook hier is een handige inbouwkast aanwezig.
Via de keuken is de compacte badkamer te bereiken met een douchehoek, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
De aparte moderne toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Een heerlijk appartement waar je alleen of met z'n tweeën een fijne start kunt maken!

Balkon

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is via de woonkamer te bereiken. Het balkon heeft ligging op het oosten.

Bijzonderheden

- Fantastisch uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde en op een vergelijkbaar appartementencomplex;
- Heerlijk uitzicht aan de voorzijde over de daken van laagbouw;
- De actuele maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 99,07 inclusief BTW;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Eigen voorzieningen wat betreft gas, water en elektra;
- Ruime berging aanwezig in het souterrain (ca. 9m2), met ruime inbouwkast en elektra;
- De berging is via het trappenhuis en middels een afrit aan de achterzijde van het complex met de fiets bereikbaar;
- Werkbank en vaste kast in berging blijven achter, gordijnen alleen ter overname - zie roerende zakenlijst;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur;

Bijzondere aandachtspunten:
- Vereniging van Eigenaren met ruime onderhoudsreserve;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++);
- Het energielabel is aangevraagd, door grote vraag kan deze niet eerder dan half november 2021 worden
opgenomen.

Bezichtigingen:
Wij stellen jou in de gelegenheid om op je gemak te komen kijken en genieten van dit fraaie plekje in Nijmegen. Je ontmoet alleen Jurgen of Arita van Pienter Makelaardij en ziet geen andere kijkers. Voor elke afspraak nemen we de tijd en bij interesse breng je een bieding uit. Iedereen maakt gelijke kans en alle kijkers worden met respect behandeld en zorgvuldig geïnformeerd. We kunnen ons voorstellen dat je geen snelle beslisser bent of overdag moet werken, daarom verplaatsen we de bezichtigingen van dinsdag naar de woensdagmiddag vanaf 12.00 tot 19.30 uur in de avond. Past je dat beter? Bel ons dan om een bezichtigingsafspraak te maken!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken