Te koop: Piccolostraat 45, 1312 RE Almere

Verzorgde woning met mooie lessenaarskap en fraaie erker. Gelegen in een rij met soortgelijke woningen met direct uitzicht op 'groen', de Muziekgracht en de Slagwerkbrug. Deze woning staat in de Piccolostraat van Almere, in de Muziekwijk-Noord.

Persoonlijke noot van makelaar Jurgen Kuipers RMT/RT.

Af en toe kom je ze tegen. Woningen met kenmerken die opvallen. Het dak is bijzonder, er is een rond zolderraam en een erker aan de voorzijde. Maar wat het meeste opvalt is de afwijkende binnenmaat. Deze woning is binnen op twee centimeter na, 7 meter breed en een kleine 9 meter diep. Dat zijn maten die tot de verbeelding spreken. Hier kun je wat mee! Een keurig afwerking- en inrichtingsniveau behoren ook tot het pakket. Daarnaast is de keukenopstelling geheel vernieuwd en beschikt de woning merendeels over kunstofkozijnen, schuifpui en ramen in combinatie met HR++ glas . Voor wie meer 'kids' heeft dan twee kan hier prima terecht. Deze woning heeft namelijk vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder onder de kap, die al is opgedeeld met een extra slaapkamer en een voorzolder. Woningen als deze komen heel af en toe op de markt.

Ik nodig iedereen uit snel een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag.

De genoemde vraagprijs mag je zien als een bieden vanaf prijs.

Deze mooie woning betreed je via de voorzijde met een afdak. De entree geeft toegang tot een ruime lange hal die is opgedeeld in een toiletruimte met een functionele opstelling en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de riante halfopen keuken met een grote woonkamer aan de voorzijde. De keuken is op slimme wijze gesitueerd aan de achterzijde, geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is er ook een inpandige kast om het een en ander op te bergen of er een voorraad te houden. Schuifdeuren in de achtergevel geven toegang tot de brede en diepe achtertuin.

De eerste verdieping bereik je door de vaste trap vanuit de gang. Wauw, wat een ruimte hier! Hier vind je dus vier slaapkamers, twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Op deze verdieping is er ook een functionele badkamer met een fatsoenlijke maat van 2 bij 3 met een wastafel en een vrijhangende toiletopstelling. Ook aan een inloopdouche met glazen wand is gedacht. Handig en ruimtelijk dus.

Vanuit de overloop op de 1e etage bereik je de 2e etage die is voorzien van een overloop die toegang geeft tot een ruime zolderkamer met een eigen inloopkast. Deze slaapkamer, voorzien van radiator, heeft daglichtoetreding middels een dakraam aan de zijkant en een raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. Op deze etage is er nog meer dan voldoende ruimte over voor een extra kamer of een uitgebreide was, droog- strijkruimte. Wil je studeren, gamen of bezig zijn met een hobby dan kan deze ruimte heel goed worden opgedeeld. De verdere zolderruimte kun je nog naar eigen inzicht afwerken met een mooie latex of een behang met een mooi motief.

Deze mooie woning is voorzien van een voortuin die al is bestraat. Hier heb je een mooi uitzicht op de groenstrook voor de woning en natuurlijk de Muziekgracht. Over de inrichting van de achtertuin is nagedacht. Deze is voorzien van groen, mooie bestrating voor een ruime zit en achter in de tuin een houten berging met daaraan vast een grote overkapping in goede staat. Hier is het genieten van een prima zonligging. Een achtertuin die prima geschikt is voor zonaanbidders.

1) Halfronde erker aan de voorzijde;
2) Ruime, nieuwe keuken aan de achterzijde;
3) Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
4) Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
5) Zeer ruime 2e etage, zolder met extra slaapkamer en meerdere indelingsmogelijkheden;
5) Ruime achtertuin met buitenberging voorzien van overkapping;
6) Hoogwaardige kunststof kozijnen, deuren en een schuifpui op de begane grond, allen met HR++ glas;
7) Rolstoelvriendeijke entree;
8) Parkeren voor de deur;
9) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
10) Airco en buitenzonwering zijn aanwezig.

Ter aanvulling:

1) Projectnotaris Trip (Het Notriaal) te Almere kan jouw zaken goed behartigen;
2) Ben je onder de 35 en/of koop je voor het eerst dan ben je waarschijnlijk vrijgesteld van overdrachtsbelasting*.

* altijd checken bij onze hypotheekadviseur of de betreffende notaris.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten (tuinen niet uitgezonderd) en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. De energielabelinformatie - welk label in de maak is - is bij de presentatie op funda een gegeven ter indicatie. Het officiele label volgt.