Te koop: Jan Evertsenstraat 589, 1061 XZ Amsterdam

In één van de mooiste complexen van Amsterdam, gelegen tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas, bieden wij op de 9e etage een mooi drie kamer appartement aan met loggia, balkon en een eigen parkeerplaats.

Dit object ligt in de wijk Overtoomse Veld in de buurt Overtoomse Veld-Noord in het gebied Slotervaart in stadsdeel Nieuw-West aan een rustige weg in een woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, restaurants en winkels. Het Jatopa complex is in 2008 onder architectuur gebouwd en heeft mooie bouwkundige details zoals de lateien op het gebouw en het behang van de entree zijn naar het ontwerp van het awardwinning kunst-en designcollectief ‘Studio Job’.

Met de fiets of het openbaar vervoer (metro, bus, tram op loopafstand) ben je in no-time in de binnenstad en vanuit de parkeergarage rijd je zó de A10 op. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, de Jan Evertsenstraat heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan. Op loopafstand bevindt zich horeca zoals Tot Zo, The Student Hotel, Zurich en Bar Baarsch.

Persoonlijke noot van Makelaar Jurgen Kuipers RMT/RT.

Ben jij werkzaam in de 'haut finance' van Amsterdam of als 'arts' in het OLVG? Of heb je een andere prachtige functie in de hoofdstad dan is dit appartement jouw buitenkans. Niet drie hoog achter op de zoveelste 'wal' of 'gracht' in hartje stad maar een appartement in een 'werelds' gebouw. Architectuur die overeenkomt met 'high rise' gebouwen in wereldsteden als New York, Parijs en Londen. Groots met een indrukwekkende gevelpartij, liften, lichte en ruime appartementen met loggia's, balkons en eigen parkeerplaatsen. Ben jij geinteresseerd in "city life to the max? Bel mij dan voor een exclusieve bezichtiging.

Het appartement zelf is gelegen op de 9e etage en kun je bereiken met een van de twee liften waar een derde lift in aanbouw is. De entree geeft toegang tot een lange en lichte gang van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Aan weerszijden van de entree bevinden zich de twee slaapkamers van een mooi formaat. Halverwege de gang aan de ene zijde een
strakke, volledig betegelde badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Aan de andere zijde tref je naast de ruime toiletruimte met zwevend toilet een ruime berging met opslagmogelijkheid en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

De woonkamer met open keuken in een hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en biedt genoeg bergruimte voor al je keukenspullen. De woonkamer ligt op het zuiden van waaruit je een prachtig uitzicht hebt op delen van de stad. Het appartement voorziet ook in een loggia met glazen harmonicadeuren die je kunt openschuiven zodat je het buitenleven naar binnen kunt halen. Wil je even 'uitwaaien' dan is er ruimte op een gevelbreed balkon.

Dit mooie complex is voorzien van ruime fietsenbergingen en een afgesloten en overdekte parkeergarage. Op het dak van de parkeergarage is de riante, groene en keurig onderhouden binnentuin gelegen. Het appartement zelf is voorzien van het Politie Keurmerk Veilig wonen en is gebouwd onder GIW garantie.

Kortom, wil je een modern, licht en perfect geïsoleerd appartement met je eigen parkeerplaats dan kom jij hier binnenkort wonen.

Dit appartement beschikt naast de loggia over een eigen gevel-breed (smal) balkon.

Dit mooie complex heeft een binnentuin die gelegen is op het dak van de parkeergarage en alleen toegankelijk is voor de bewoners.

1) Appartement met een fenomenaal uitzicht vanaf de 9e verdieping op delen van de stad;
2) Grote raampartijen met HR-glas, reikend van de vloer tot aan het plafond;
3) Voorzien van vloerverwarming - geen radiatoren;
4) Voorzien van een loggia met glazen harmonicadeuren;
5) Voorzien van een gevelbreed balkon;
6) Voorzien van video intercom;
7) Door hoge ligging geen inkijk van omwonenden;
8) Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met nummer 100;
9) Fietsenberging op de begane grond;
10) Groene binnentuin gelegen op het dak van de parkeergarage;
11) Servicekosten per maand € 173,00 opgedeeld in € 137,50 voor de woning en € 35,50 voor de parkeerplaats;
12) Energielabel A.

Vereniging van Eigenaren.
Het professioneel beheer wordt verricht door VvE Beheer Amsterdam en naar de situatie van eind 2023 is o.a. de financiele situatie, van de VvE als volgt samen te vatten. Er is sprake van een VvE voor de woning en een VvE voor de parkeerplaatsen.

1) Algemeen Reservefonds € 575.000,00;
2) Positief exploitatieresultaat;
3) Meerjarenonderhoudsplan tot en met eind 2040;
4) VvE stukken op verzoek ter inzage.

Aanvullende informatie n.a.v. bezichtigingsaanvragen:

1) De vloerbedekking lag er reeds en wordt vermoed vinyl of linoleum te zijn;
2) De afzuigkap is naar de informatie van de verkoper een recirculatiekap;
3) De kookplaat is keramisch;
4) Er is een nieuwe vidoefooninstallatie geplaatst waarvan je de installatie op de muur kunt zien;
5) Er zijn enkele haarscheuren in de binnenwanden van gips - wellicht ontstaan door zetting.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.

Toelichting erfpacht blijkens de bestaande akte van levering en aanvullende akte.
Het recht van erfpacht was voortdurend. Het recht van erfpacht kon voor het eerst worden herzien per één maart tweeduizend zesenvijftig, terwijl de canon kon worden aangepast, voor het eerst op één maart tweeduizend zesenvijftig. Middels een akte tot wijziging van erfpacht en kwalitatieve verplichtingen gedateerd 27 maart 2020 is blijkens de Overstapregeling de voortdurende erfpacht gewijzigd in eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon voor het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht. Voor de parkeerplaats in de kelder is geen canon vastgesteld.